Biệt thự đơn lập là gì? Ưu nhược điểm của biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập là gì?

Trên thị trường bất động sản, biệt thự đơn lập được biết đến nhiều vì là sản phẩm được các nhà đầu tư tin tưởng và lựa chọn. Vậy biệt thự đơn lập là gì? 

Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập có tên tiếng Anh là Detached Villa. Đây là loại biệt thự có cấu trúc độc lập, hoàn chỉnh và tách biệt. Bốn mặt của biệt thự rất thông thoáng, bao quanh bởi tiểu cảnh, sân vườn và những công trình để thư giãn. Biệt thự đơn lập có kiến trúc rất hài hòa về tổng thể, chia công năng rõ ràng theo 4 mặt khác nhau: Mặt trước, mặt sau, mặt phải, mặt trái.

Một biệt thự đơn lập được gọi là đẹp thường được xây dựng ở giữa lô đất, xung quanh có hàng rào che chắn, giữa phần xây dựng và các phần tường rào đều có khoảng cách. Khoảng cách từ nhà biệt thự đơn lập đến các tường rào phải đủ rộng để làm lối đi, trồng cây…

Một số dự án biệt thự đơn lập nổi tiếng hiện nay như: Biệt thự đơn lập Vinhomes Cổ Loa Đông Anh, Vinhomes Riverside, Biệt thự đơn lập Waterpoint Nam Long, biệt thự đơn lập Vinhomes Ocean Park…

Xem thêm: Biệt thự song lập là gì?

Đặc điểm của các biệt thự đơn lập

Bạn có thắc mắc về đặc điểm của biệt thự đơn lập là gì không? Cụ thể biệt thự đơn lập thường có những đặc điểm sau đây:

Đặc điểm của biệt thự đơn lập

Diện tích lớn 

Diện tích biệt thự đơn lập thường dao động từ 300 – 5000m2, thường được xây dựng ở phần chính giữa ô đất, có tường rào che chắn bao quanh. Phần xây dựng không được tiếp xúc với các tường rào và phải đảm bảo khoảng cách từ biệt thự đến tường rào đủ rộng để làm lối đi, trồng cây, tiểu cảnh… điểm tô thêm vẻ đẹp sang trọng, hoàn mỹ của biệt thự.

Có 4 mặt thông thoáng

Biệt thự đơn lập có 4 mặt thông thoáng giúp cho căn biệt thự tràn ngập ánh sáng tự nhiên, không khí trong trong lành bao quan bởi cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp, tạo nên một không gian sống lý tưởng, thoải mái nhất.

Kiến trúc hiện đại đẳng cấp

Các biệt thự đơn lập thường có kiến trúc đơn giản nhưng lại mang phong cách riêng, thể hiện đẳng cấp, địa vị của chủ sở hữu. Phong cách kiến trúc phổ biến cho loại hình biệt thự đơn lập là: hiện đại, cổ điện, tân cổ điển…

Kế thừa vị trí đắt giá 

Các biệt thự đơn lập thường được tọa lạc ở vị trí tâm điểm của khu đô thị hay khu đại đô thị, những địa điểm có hệ thống giao thông phát triển để thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận.

Xem thêm: Biệt thự biển là gì?

Ưu nhược điểm của biệt thự đơn lập

Cùng xem qua một số ưu, nhược điểm của biệt thự đơn lập để từ đó có thể đưa ra quyết định xem có nên mua hoặc đầu tư không nhé.

Ưu nhược điểm của biệt thự đơn lập

Ưu điểm

Những ưu điểm nổi bật của biệt thự đơn lập phải kể đến như sau:

Biệt thự được xây dựng độc lập

Vì tiêu chuẩn thiết kế của biệt thự đơn lập là phải được xây dựng trên khu đất rộng, mật độ xây dựng không cao nên khoảng giữa các căn biệt thự trong khu dân cư tương đối xa.Bên cạnh đó, cấu trúc căn nhà được đặt tại trung tâm mảnh đất tạo nên một không gian khép kín riêng biệt mang đến sự riêng tư, thoải mái cho chủ sở hữu.

Không gian sống rộng rãi linh hoạt

Với thiết kế rộng rãi, thoáng mát, cảnh quan thiên nhiên bao quanh, biệt thự đơn lập là không gian thư giãn tuyệt vời sau những giờ học tập, làm việc căng thẳng của những người thân trong gia đình.

Đảm bảo an toàn

Biệt thự đơn lập được bao quanh bởi hệ thống tường rào chắc chắn, tạo sự an tâm cho những người sinh sống ở bên trong. Thiết kế tường sang trọng, độc đáo, có tính bảo mật cao không chỉ mang lại cảm giác an toàn cho chủ nhân mà còn điểm tô cho nhà biệt thự.

Thể hiện phong cách riêng của chủ sở hữu

Biệt thự đơn lập có thể được xây dựng theo sở thích cá nhân của chủ sở hữu nên dễ gây ấn tượng, thể hiện phong cách, đẳng cấp riêng của họ.

Sở hữu 4 mặt thông thoáng

Đây là một trong những loại hình kiến trúc nhà ở hiếm hoi khi có tới 4 mặt thông thoáng tạo điều kiện tạo nên những giá trị thẩm mỹ cao. Bên cạnh đó những thiết kế biệt thự thường có hệ thống kính trong suốt, rèm cửa chất lượng cao có thể điều chỉnh ánh sáng, tầm nhìn một cách dễ dàng. Biệt thự đơn lập chú trọng không gian mở để kết giao với thiên nhiên dễ dàng với những ban công thoáng đãng. Ngoài ra, biệt thự đơn lập sẽ đi kèm với các tiện ích khác như hồ bơi, phòng tập thể hình…

Nhược điểm

Đương nhiên bất cứ loại hình biệt thự nào cũng có những nhược điểm nhất định. Biệt thự đơn lập cũng vậy, cụ thể như sau: 

Chi phí xây dựng đắt đỏ

Nhược điểm đầu tiên này là về chi phí xây dựng. Nói là nhược điểm nhưng thật ra cũng không quá đáng ngại với những người có kinh tế vững vàng. Thông thường chi phí xây dựng biệt thự đơn lập rất cao vì nó đòi hỏi các tiêu chuẩn khắt khe như diện tích đất rộng. Ngoài ra, số tiền hoàn thiện các ngôi biệt thự đơn lập cũng không phải là con số nhỏ, đặc biệt chi phí nội thất, xây dựng vườn cây xung quanh.

Chi phí dịch vụ cao

Tiếp theo với các gia đình neo người hoặc quá bận rộn với công việc sẽ mất phí dịch vụ chăm sóc vườn. Với các ngôi biệt thự đơn lập có cấu trúc bể bơi, phòng tập cũng mất thời gian về sinh, thay nước cho bể bơi…

Kết luận

Trên đây là những thông tin cơ bản về biệt thự đơn lập, từ khái niệm cho đến đặc điểm và ưu nhược điểm. Mong rằng những thông tin này hữu ích với bạn, giúp bạn hiểu rõ hơn về biệt thự đơn lập cũng như về thị trường bất động sản. Chúc bạn một ngày tốt lành!